Zentrumsnaher vielseitig nutzbarer Gewerberaum

Dieser Gewerberaum liegt im Kellergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Grundsätzlich ist er vielseitig nutzbar, etwa als Praxisraum (Massagepraxis/Physio), Büro- & Lagerfläche für Handwerksbetriebe, Geschäftsraum eines Online-Shops, als sonstiger Gewerberaum oder einfach als Lagerfläche. Der hier angebotene Gewerberaum ist inkl. anzurechnender Nebenflächen ca. 47m² groß und ist im Grundriss mit "Gewerbe 1" bezeichnet.

Früher waren in dieser Kellertage des Mehrfamilienhaus einige Räume der damals darüber liegenden orthopädischen Arztpraxis, eine Massagepraxis und später auch ein Nagelstudio untergebracht. Zuletzt waren die Räumlichkeiten im Keller an einen Pflegedienst vermietet, der diese als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter und als Lagerfläche nutzte.

Bei Bedarf stehen weitere (beheizbare) Lagerräume zu Anmietung bereit (9,7m²/ 21,1m²/ 17,1m²).

Das Wohnhaus liegt zentral in absoluter Toplage von Bad Segeberg. Von der sehr ruhig gelegenen Gartenstraße, ist es nur einen Katzensprung in die belebte Fußgängerzone mit abwechslungsreicher Gastronomie und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. So lässt sich die Kurhausstraße zu Fuß in weniger als 5 Minuten, die beliebte Kirchstraße bzw. der Wochenmarkt in unter 10 Minuten erreichen. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, die Segeberger Kliniken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Der nur wenige Minuten entfernte große Segeberger See lädt zu Spaziergängen ein und verfügt über einen Tretbootverleih, ein Freibad und einen eigenen Segelklub.
Bad Segeberg ist mit seinen über 16.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Segeberg. Sie liegt bei hervorragender Autobahnanbindung im Dreieck zwischen Kiel (A21), Lübeck (A20) und Hamburg (A21). Nach Neumünster gelangt man mit dem Auto in einer halben Stunde über die B 205. Über Bad Oldesloe lassen sich Hamburg und Lübeck bequem und schnell per Bahn erreichen. Die Bahnanbindung nach Neumünster erfolgt sogar ohne Umsteigen.
Aber nicht nur die Lage macht Bad Segeberg so attraktiv. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Bad Segeberg bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele am 91 Meter hohen Kalkberg. Besucher wie Bewohner können sich neben den guten Einkaufsmöglichkeiten zudem an einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot erfreuen. Die Fledermaus Erlebnisausstellung, das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus, Kalkberghöhlen und Marienkirche sind nur einige zu nennende Beispiele. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Feste und Aktivitäten statt: etwa der Segeberger Kultursommer oder die sommerlichen Konzerte in der Freilichtbühne.
Die deutschlandweit bekannte Möbel-Kraft AG hat hier ebenso ihren Hauptsitz, wie die Kassenärztliche Vereinigung und die Ärztekammer Schleswig-Holsteins. Die Stadt verfügt über verschiedene Schulen - inklusive einer Volkshochschule.