- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Gütersloh
- Halle (Westfalen)
- Neubau-Traum im DG: 2 Zimmer, Balkon, EBK inklusive – KfW-40
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/459672/
Neubau-Traum im DG: 2 Zimmer, Balkon, EBK inklusive – KfW-40
Bergstr. 2 a, 33790 Halle Westf. (Halle (Westfalen)) – Nordrhein-WestfalenIn attraktiver, zentraler Lage von Halle (Westf.) entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard (QNG).
Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 66,89 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen Balkon – ideal für Singles oder Paare (max. 2 Personen).
Besonderes Highlight
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive Markengeräten, welche kostenlos zur Verfügung gestellt wird und bereits in der Kaltmiete enthalten ist – es fällt keine zusätzliche Küchenmiete an.
Highlights des Gebäudes
- BEG-Effizienzhaus 40 (QNG) – nachhaltig & energieeffizient
- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
- Aufzug
- Video-Türsprechanlage
- Smart-Home-Vorbereitung
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden/Raffstoren
- Eigener Stellplatz (zzgl. 30 € monatlich)
Sonstiges
- Geeignet für Singles oder Paare (max. 2 Personen)
- Vermietung ausschließlich an Selbstzahler
- Haustiere sind nicht gewünscht
Kontaktaufnahme
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
✔ Vor- und Nachname
✔ Telefonnummer
✔ Aktuelle Berufs- / Einkommenssituation
✔ Anzahl der einziehenden Personen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-459672
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
936 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
134 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
234 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.800 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
30 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
2025
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
|
Angaben zur Ausstattung
- ca. 66,89 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche (inkl. Markengeräte – ohne Zusatzkosten)
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen & Markenarmaturen
- Echtholzboden (Eiche)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Große Fensterflächen mit moderner Beschattung
- Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
Lage
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Endenergiebedarf
|
9,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/459672/