Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – 4-Zimmer - Erdgeschosswohnung mit eigener Garage in Marl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau definiert. Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Marl (Drewer-Süd) wurde gerade erst aufwendig und umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und wartet als exklusiver Erstbezug auf ihre neuen Eigentümer.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, geschätzten Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Drei weitere flexibel nutzbare Räume bieten optimalen Platz für ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein repräsentatives Homeoffice. Die Küche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage direkt am Objekt, die Ihnen lästige Parkplatzsuchen erspart und wertvollen Komfort im Alltag bietet. Vergessen Sie Renovierungsstress: Einziehen, Möbel aufstellen und das Leben genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Marl im begehrten Stadtteil Drewer-Süd (Emslandstraße). Die grüne Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Anbindung ist erstklassig: Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A52, die eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland garantieren. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.