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Moderne 3,5 Zimmer EG Wohnung zur Vermietung - 85290 Ilmendorf-Geisenfeld
An der Ilm 4, 85290 Ilmendorf – BayernErfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach Wohnen in einer hochwertigen Wohnung mit
großzügigen Wohn-und Essbereich im nahe gelegenen Ortsteil von Geisenfeld.
Die Qualität und Ausstattung dieses Objektes versprechen hohe Wohn-und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, wodurch Ruhe und Erholung hier klar im Vordergrund stehen.
Effiziente Flüssiggas Heizanlage, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungsstandards.
Diese musterhafte Wohnung in sehr angenehmer, ruhiger Lage mit lichtdurchfluteten
Räumen, bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der große Garten dient zur Gemeinschaftsnutzung für alle Parteien.
Die gute Lage mit kurzen Wegen nach Geisenfeld und Vohburg, zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung wertet diese Form des Wohnens eindeutig auf
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459613
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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945 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
- großzügiger Wohn und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Kunststofffenster , außen dunkelanthrazit
- 3 fach-Verglasung - einflüglige Fenster
- Fensterbänke Jura Marmor
- Außenrollos elektrisch ( Wohnzimmer)
- Hochwertige CPL Türen
- Sanitärausstattung von Vigour
- Bodengleiche Glasdusche(barrierefrei)
- Handtuchheizkörper
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Heizung - Fußbodenheizung in allen Bereichen
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Keller verfügt. Staumöglichkeiten befinden sich in der Doppelgarage, welche mit den Mietern der OG Wohnung genutzt wird.
Lage
Der liebenswerte, inmitten der Hallertau befindende Ortsteil von Geisenfeld bietet mit sehr guten Anbindungen der Bundesstraße 16 und der Autobahn A9 schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt, München wie auch Regensburg.
Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld und Vohburg, welche man in wenigen Fahrminuten erreicht, ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Entfernungen:
Ingolstadt: ca. 25 km
München: ca. 70 km
Regensburg: ca. 65 km
Audi AG Ingolstadt: ca. 29 km
Audi AG Münchsmünster: ca. 9 km
Airbus Manching: ca. 16 km
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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34,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom
Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung nicht übernehmen. Für etwaige Fehler, Abweichungen oder Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht keine Haftung.
Ich freue mich über Ihre ausführliche Bewerbung und Informationen.
Diese bitte vorzugsweise per E-Mail.
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Angebot von: Stiftl Immobilien
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