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Frisch sanierte und vollmöblierte geschmackvolle 1-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
Wernerwerkstraße 3, 93049 Regensburg (Westenviertel) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Regensburger Westens!
Diese wunderschöne, vollmöblierte Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Mit gehobener Innenausstattung und einem attraktiven Zimmer ist dieses Apartment ideal für Singles, die das Beste aus ihrem Wohnraum herausholen möchten.
Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr umfassend saniert:
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet: Die neue Markeneinbauküche bietet reichlich Stauraum. Neue Möbel samt 55-Zoll-Fernseher, Küchenutensilien, Bettwäsche, Handtüchern und weiterem Zubehör sind bereits im Mietpreis enthalten.
Sofortiger Einzug möglich:
Der Mieter kann direkt mit dem Koffer einziehen, da die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet ist.
Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus befinden sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum. Das Haus ist barrierefrei erreichbar.
Optimal für Berufstätige:
Große Arbeitgeber wie Infineon, E.ON, Sparkasse und das Krankenhaus Barmherzige Brüder befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders für Berufstätige attraktiv macht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459576
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Regensburg. Die Buslinien 6 und 11 mit direkter Anbindung an Universität und Hauptbahnhof, starten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Sport bieten das Westbad und der Donaupark beste Möglichkeiten direkt in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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88,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bevorzugt wird ein längerfristiges Mietverhältnis (mind. 1 Jahr)
Die Vermietung erfolgt direkt von privat – es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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