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50m² 2-Zimmer in Bobingen mit Balkon und Einzelgarage; kernsaniert in 2016, ohne Provision
86399 Bobingen – BayernDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit 32 Einheiten.
Schnitt und Aufteilung der Wohnung sind durchdacht.
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe eingekauft werden.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2015/2016 umfassend zum KfW-70-Effizienzhausstandard kernsaniert und modernisiert.
Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
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Objekt-Nr
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OM-459568
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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197.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.952 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.452 €
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Hausgeld mtl.
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217 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Für Ihr Auto steht eine zur Wohnung gehörenden Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit an nette und ruhige Mieter vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 590 Euro/Monat
Garagenmiete: 75/Monat
Lage
Anbindung nach Augsburg, Landsberg und Schwabmünchen ist durch die Nähe zur Bundesstraße optimal.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf
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35,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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