Helle, ruhige 4‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung mit Balkon im Sonnenpark – Bogenhausen

Penthouse im begehrten Sonnenpark Bogenhausen
Großer West‑Balkon mit Blick ins Grüne
Helle Räume, bodentiefe Fenster, perfekte Grundrissaufteilung
Großzügig­es Wohnzimmer (ca. 28,6 m²)
Separate Küche mit Fenster (ca. 8,6 m²)
Modernisiertes Bad (2019) + separates Gäste‑WC
Zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer
Großer Kellerraum
Einzelstellplatz in der Tiefgarage (optional für 36.500 €)
Ruhige, grüne Wohnanlage auf 40.000 m² Parkgrundstück

Penthouse in the highly sought‑after Sonnenpark Bogenhausen
Large west‑facing balcony overlooking greenery
Bright rooms, floor‑to‑ceiling windows, excellent layout
Spacious living/dining area (approx. 28.6 m²)
Separate kitchen with window (approx. 8.6 m²)
Modernized bathroom (2019) + separate guest WC
Two bright children’s/office rooms
Large basement storage room with window
Underground single parking space (optional for €36,500)
Quiet residential complex on a 40,000 m² park‑like property

🏠 Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 4‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1982 von der Allianz für leitende Angestellte errichtet wurde. Die Anlage ist geprägt von niedriger Bebauung (EG + 2), viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die helle West‑Ausrichtung und die ruhige Lage im beliebten Sonnenpark.
Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet ca. 28,6 m² und Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat, hell und gut geschnitten. Das Schlafzimmer ist mit ca. 21 m² sehr großzügig, dazu kommen zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder‑ oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert, zusätzlich gibt es ein separates Gäste‑WC.
Ein großer, trockener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Property Description
This bright and modernized 4‑room penthouse apartment is located on the 2nd floor of a well‑maintained residential complex built in 1982 by Allianz for its senior employees. The complex is characterized by low‑rise buildings (ground floor + 2), extensive green areas, and an exceptionally quiet atmosphere.
The apartment impresses with its generous floor plan, west‑facing orientation, and its peaceful location within the Sonnenpark.
The living and dining area offers approx. 28.6 m² and direct access to the balcony. The kitchen is separate, bright, and well‑designed. The master bedroom is spacious (approx. 21 m²), complemented by two additional bright rooms ideal as children’s rooms or home offices.
The bathroom was modernized in 2019, and there is also a separate guest WC.
A large, dry basement room and an underground single parking space complete the offer.

Lage – Bogenhausen / Sonnenpark
Der Sonnenpark gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die Anlage liegt ruhig im Grünen und gleichzeitig perfekt angebunden:
Straßenbahn & Bus (Linie 59) direkt vor der Haustür
U4 Arabellapark in ca. 7 Minuten erreichbar
Isar & Englischer Garten fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Die Wohnanlage ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen, hochwertige Bauweise und die außergewöhnlich ruhige Lage.

Location – Bogenhausen / Sonnenpark
Sonnenpark is one of Munich’s most desirable residential areas.
The complex is quiet, green, and perfectly connected:
Tram & bus (line 59) directly in front of the building
U4 Arabellapark reachable in approx. 7 minutes
Isar river & English Garden within walking distance
Shops, doctors, schools, and kindergartens nearby
Quick access to the Mittlerer Ring
The residential complex is known for its extensive green spaces, high‑quality construction, and exceptional tranquility.