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Wunderschöne Altbauwohnung in Top Lage in Mainz Neustadt mit Rheinblick

55118 Mainz – Rheinland-Pfalz
680.000 €
4
Zimmer
111,75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr großzügige Altbauwohnung im 2. OG einer denkmalgeschützten drei Parteien Villa in absoluter Top Lage in der Mainzer Neustadt mit Rheinblick. Die Wohnung verfügt über die typischen Altbaumerkmale wie hohe Decken, Kassettentüren und großzügige Räume. Aus verschiedenen Fenstern hat man Rheinblick und das Rheinufer mit seiner Promenade befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche im 2.OG hat 111,75qm. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Speicher, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Der Speicher wird mit einer großzügigen Treppe innerhalb der Wohnung erschlossen und ist daher Teil des Verkaufs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung haben wir Planungsvorschläge für die Wohnung und den Speicher als 3-D-Darstellungen beigefügt.
Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung, gerne auch telefonische Kontaktaufnahme unter 0178 2945822. Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei.

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Objekt-Nr
OM-459463
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.586 €
Gesamtkosten
ca. 722.585 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 680.000 €
Grunderwerbsteuer 34.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1888

Lage

Die Mainzer Neustadt ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Mainz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kita, Restaurants, ÖPNV,etc. sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über Rheinblick liegt aber dennoch ruhig. Die optimale Lage für Familien, Paare oder Wohnen und arbeiten.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Bei schriftlicher Kontaktaufnahme über das Portal erbitten wir die Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer.
Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung, gerne auch telefonische Kontaktaufnahme unter 0178 2945822. Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei.

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