Haus zu verkaufen, 191 m², Grundstück 604 m².

Ich biete zum Verkauf ein wunderschönes, modernes Neubauobjekt mit 4 Zimmern und einer Küche (4+kk) an, das aus hochwertigen Baumaterialien errichtet wurde. Die Fertigstellung und die Abnahme sind für September 2026 geplant. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude an einem außergewöhnlich schönen und ruhigen Ort mit einem unglaublichen Blick auf Wiesen und Wälder. Das Haus verfügt über eine bereits voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, elektrische Rollläden, eine Terrasse mit einer bioklimatischen Aluminium-Pergola, Holzverkleidungen und einen Zaun. Die Außenanlagen sind fertiggestellt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 604 m² und bietet eine Wohnfläche von 191 m², einschließlich Garage + Terrasse (40 m²), die hohen modernen Wohnstandards entspricht. Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Energieeffizienz realisiert, was durch das Energieausweis mit der Kategorie B belegt ist. Zum Angebot gehört auch eine geräumige Garage (41 m²) sowie zwei weitere Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus und ein Stellplatz vor der Garage. Für Liebhaber von Außenbereichen ist eine großzügige Terrasse von 40 m² vorhanden, ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien. Anschlüsse: Strom, Abwasserkanalisation (Kläranlage), Wasser. Ein Regenwassertank mit einem Volumen von 10 m³ ist vorhanden, der für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung genutzt wird. Grundriss und Ausstattung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Technikraum mit Durchgang zur Garage, Garage, WC, Ankleidezimmer, Vorratsraum, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küchenbereich und Essbereich, Speisekammer, Terrasse. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC.
Heizung: Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) der Marke Nibe mit kontrollierter Belüftung, Warmwasserbereitung und Kühlmöglichkeit. Hochwertige Dämmung: 20 cm Fassadendämmung, Fenster mit Dreifachverglasung. Das Grundstück ist ideal nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Diese Immobilie bietet Wohnen an einem ruhigen, schönen und gesunden Ort, in einer Seitenstraße abseits von stark befahrenen Straßen, am Rande des Ortes. In der Umgebung befinden sich Wälder und unberührte Natur. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Brünn und die gute Verkehrsanbindung, mit dem Auto ca. 15 Minuten.
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