ohne-makler
EFH in Cottbus Branitz Schlafzimmer mit Ankleide
Exposé drucken

Einfamilienhaus in Cottbus Branitz, in einer schönen und ruhigen Lage - Provisionsfrei

03042 Cottbus (Branitz) – Brandenburg
500.000 €
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Cottbus Branitz - in bester Wohnlage, an einer reinen Anliegerstraße von Privat zu verkaufen. Hier würden Sie in der Nähe vom Branitzer See, unweit vom Tierpark und Branitzer Park wohnen.
Grundstücksfläche: 489 m².
Baujahr 2016.
Massivbauweise.
Wohnfläc­he 135 m2, Nutzfläche 150 m2.
Fußbodenheizung.
3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, geräumiger HWR, Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Kamin, Balkon, Garage.
Erschließung: Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und TV).
In der Nähe liegen der Branitzer See, der Tierpark und der Branitzer Park.
Verfügbarkeit: Ab sofort!
Eine Besichtigung ist auf Anfrage jederzeit möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-459416
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.365 €
Gesamtkosten
ca. 539.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbsteuer 32.500 € (6,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.890€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, geräumiger HWR.
Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, geräumiges Badezimmer mit Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna/Wärmekabine.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung.

Lage

Branitz ist der attraktivste Ortsteil der Stadt Cottbus, im Osten der Stadt gelegen. Branitz ist bekannt für den Branitzer Park mit seinem Schloss. Der Landschaftspark und der Tierpark bei Branitz sind beliebte Ausflugsziele.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs müssen sie nicht weit fahren. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen