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PROVISIONSFREI ! 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in der Augsburger Innenstadt
Stephingerberg 1, 86152 Augsburg (Innenstadt) – BayernZur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg, Stephingerberg 1.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf ca. 72 m²Wohnfläche bietet die Wohnung durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ( erstes und zweites OG) ein besonderes Wohngefühl.
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)
Neue Heizungsanlage (Juni 2026)
Bitte beachten ->Garage ist optional, nicht im Preis enthalten!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459363
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.120 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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72 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)
Neue Heizungsanlage (Juni 2026)
Lage
Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Augsburger Innenstadt, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Diverse Buslinien sowie weitere Verkehrsmittel gewährleisten eine optimale Mobilität. Das Viertel bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Alltag bereichern und eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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130,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dalia Beck
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