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Wohnen auf zwei Ebenen – 3,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia & Parkanlage in 78054 Schwenningen

78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen) – Baden-Württemberg
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Man kommt nach Hause, schließt die Tür hinter sich und spürt sofort: Hier lässt sich der Alltag angenehm hinter sich lassen. Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 78054 Schwenningen überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl, viel Platz und einer Atmosphäre, die an ein kleines Haus erinnert.

Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung eine gelungene Verbindung aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene wurden im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Elternschlafzimmer neue Böden in moderner Fischgrät-Optik als Laminat verlegt. Dadurch entsteht ein stilvolles, warmes und zugleich zeitgemäßes Ambiente.

Die freistehende Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnetagen auf elegante Weise und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.

Auch bei der Küchengestaltung bleibt viel Flexibilität: Mieter können ihre eigene Küche mitbringen oder eine neue Küche nach ihren persönlichen Vorstellungen einbauen.

Ein echtes Highlight ist die exklusive Parkanlage, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Mit Spielplatz, Teich und Springbrunnen bietet sie eine grüne Oase direkt vor der Haustür und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459358
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Windgeschützte Loggia in Südwestlage.

Hochwertiger Parkettboden im Dachgeschoss.

Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit modernen Armaturen.

Klimaregulierend­e Echtsteinwand im Wohnbereich.

Moderne LED-Backgroundbeleuchtung, per App dimm- und farbsteuerbar.

Schneller Internetanschluss, ideal für Homeoffice und Streaming.

Gedämmte Außenfassade.

Doppelt isolierverglaste Holzfenster.

Hausmeisterser­vice inklusive Winterdienst und Kehrwoche.

Kellerraum.

F­ahrradraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in 78054 Schwenningen in einer Seitenstraße. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Die Innenstadt liegt praktisch vor der Tür und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral, profitieren von kurzen Wegen und genießen gleichzeitig ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
93,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit langfristigem Mietinteresse.

Voraussetzun­g für die Anmietung sind ein geregeltes, eigenständiges Einkommen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass entsprechende Nachweise im Rahmen des Bewerbungsprozesses angefordert werden.

Das Haus wird von ruhigen und wertschätzenden Mietparteien bewohnt. Ein harmonisches und respektvolles Miteinander wird daher vorausgesetzt.

Die Haltung von Hunden und Katzen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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