ERSTBEZUG IM HERZEN VON ROXEL: Barrierefreie 3-Zimmer-Designoase (KfW 40 EE) mit großem

Erstklassiges, nachhaltiges und barrierefreies Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Münster! Zum hochattraktiven Vorteilspreis bieten wir Ihnen ab dem 10.03.2025 diese exklusive, bezugsfertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug an. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten, architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses, welches nach dem hocheffizienten Energiestandard KfW 40 EE errichtet wurde. Dank des modernen Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung, die Kellerräume und die Tiefgarage absolut stufenlos und komfortabel.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit gehobener Innenausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem modern gestalteten, offenen Küchenbereich, den Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen mit einer Traumküche ergänzen können. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige, optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon an, der Ihnen qualitative Sonnenstunden garantiert und einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag bietet. Zwei helle, separat begehbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein exquisites Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab.

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt im charmanten Herzen von Münster-Roxel (Tilbecker Straße 5). Roxel verbindet auf perfekte Weise die idyllische Nähe zur Natur des Münsterlandes mit den Vorzügen des urbanen Stadtlebens im direkten Einzugsgebiet der Universitätsstadt. Das Zentrum von Roxel ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen eine lückenlose Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie ein modernes Hausarztzentrum (nur 100 m entfernt) liegen in direkter Nachbarschaft. Auch eine Kita, eine Grundschule und eine Sekundarschule befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Für Freizeit und Erholung liegt die malerische Natur mit ihren weiten Feldern für Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor Ihrer Haustür. Die wunderschöne Münsteraner Innenstadt sowie das Universitätsklinikum Münster (UKM) sind mit dem Fahrrad in ca. 25 Minuten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle mit direkter Taktung in die City von Münster befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Für Autofahrer und Berufspendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 eine perfekte überregionale Anbindung.