Whg: 88m² vielseitig nutzb. 52m² EG+ 36m² Sout.

Maximale Flexibilität auf zwei Ebenen. Das Objekt mit insgesamt 88 m², teilt sich in zwei separate Einheiten auf: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 52 Quadratmetern und ein 36 m² ausgebautes Souterrain mit Pantry-Küche, Dusche und WC sowie einem kombinierten Wohn-Schlafraum.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch maximale Flexibilität mit zwei separaten Eingängen, getrennt durch einen kleinen Flur. Der straßenseitige Zugang ist ideal für Gewerbe, wobei für die gewerbliche Nutzung bereits alle nötigen Genehmigungen vorliegen. Der hintere Eingang führt zu einem separaten, komplett eingerichteten 1-Zimmer-Apartment. Das Objekt ist folglich auch perfekt als Gesamtwohnung nutzbar, komplett getrennt oder teilgewerblich zu vermieten.
Guthaben oder Nachzahlungen aus der Hausgeldabrechnung für das laufende Jahr 2026 wird zeitanteilig (abgerechnet.werden. (pro rata temporis)
Das Wohngeld wurde vorausschauend angepasst und höher angesetzt, damit eventuelle Sanierungsfarbensarbeiten abgedeckt sind.
Zur freien Nutzung steht Allen ein Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung.

In direkter Nachbarschaft befinden. sich 2 Supermärkte und Restaurants. Ebenso sind in der näheren Umgebung auch medizinische Einrichtungen und verschiedene Geschäfte.
Das besondere Highlight ist natürlich die Nähe zur Ostsee: Der lange, weiße Sandstrand von Graal-Müritz sowie die Seebrücke sind bequem fußläufig durch den wunderschönen Küstenwald erreichbar. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad ist der Ort wegen seines einzigartigen Bioklimas bei Urlaubern und Gesundheitssuchenden gleichermaßen beliebt. Bei einen Spaziergang durch den Ort, gelangen Sie zu den berühmten, mit 4.5 Hektar größten Rhododendronpark Mecklenburg-Vorpommerns. Er liegt dicht am Ostseestrand und lockt mit seiner Blüten besonders zur Zeit des jährlichen Rhododendron-Festes Urlauber Einheimische an.
Die. 24 Km entfernte Großstadt Rostock.,ist stündlich mit der Bahn, den Bus oder den eigenen PKW zu erreichen. Das gleiche gilt auch für den näher gelegenen Ort,Ribnitz-Damgarten.