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Einzimmerwohnung vollmöbliert / Mikroapartment LB / Moderne 1-Zimmer-Oase mit Garten & Terrasse

Straßenäcker, 71634 Ludwigsburg (Eglosheim) – Baden-Württemberg
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schicke 27 qm große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses von 1995 wurde gerade erst aufwendig grundsaniert und wartet auf ihren ersten Mieter. Dank der hochwertigen, neuen und geschmackvoll-dezenten Möblierung können Sie hier direkt mit dem Koffer einziehen und sich wohlfühlen.
Das absolute Highlight: Die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Ausschließlich für Nichtraucher.
Da gerade renoviert wird folgen weitere Fotos erst im Laufe des Monats Mai.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459233
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Wohn-/Schlafbereich: Hell und modern gestaltet, inklusive Bett (wandelbar als Doppelbett), Kleiderschrank, Schreibtisch und Essplatz. Neuer pflegeleichter Vinylboden, Energiesparende dimmbare, flexible Beleuchtung.
• Kochnische: Kompakt mit Kochgelegenheit und Ofenkombination, Kaffeemaschine, Toaster, große Kühl- Gefrierkombination
• Badezimmer: Saniert mit neuer Keramik, Armaturen und Möbel
• Außenbereich: Eigene Terrasse und kleiner Garten zur privaten Nutzung mit Markise.
• Zustand: Erstbezug nach Grund-Sanierung und Neuausstattung.
• Keller: Lagermöglichkeit im UG
• Waschmaschine / Münzgerät im UG nutzbar
• Parken: Doppelparker in der Tiefgarage (muss dazu gemietet werden.) In der Straße freie Abstellmöglichkeiten.

Lage

Ideal für Beschäftigte oder Studierende der PH oder HVF. Die Wohnung befindet sich im Straßenäcker in Ludwigsburg Eglosheim. Die Lage besticht durch eine ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Autobahn usw. Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost, Bäcker, Café, Apotheke, Bank usw.) und der öffentliche Nahverkehr / S-Bahn Favoritepark sind fußläufig schnell erreichbar. Entspannen im Favoritepark, Joggen am Monrepos, PH / Hochschule für Finanzen direkt fußläufig erreichbar. Am Rande des Studierendendorfes (Peter-Eichert-Weg). Mit der S4 sind Ludwigsburg, Kornwestheim, Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart Hbf in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
Sport
300m
Gesundheit
150m
ÖPNV
50m
Gastronomie
200m
Kultur
700m
Nachtleben
200m
Natur
500m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Daten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 27 qm
• Zimmer: 1
• Etage: Erdgeschoss (barrierearm)
• Verfügbar ab: 15.6. / 1.7.2026
• Miete: 640 € plus 40 € Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkosten 100 € (Hausgeld, Heizen etc.), Monatlicher Betrag also 780 €. Befristet auf zunächst maximal drei Jahre.
• Besichtigungstermine am Samstag, 6. Juni 10-13 Uhr nach Absprache
Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Nachweise werden bei gegenseitigem Interesse eingefordert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: W. Neumann