Barrierefreies Wohnen: Helle 2-Zi.-Wohnung direkt am Stadtpark Miltenberg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, komfortablen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des kernsanierten ehemaligen Krankenhauses in der begehrten „Residenz am Stadtpark“. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und ist ideal auf die Bedürfnisse von älteren Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten.
Ein besonderes Highlight ist das bereits inkludierte DRK-Grundservice-Paket für „Lebensqualität im Alter“. Es bietet Ihnen maximale Sicherheit und Entlastung im Alltag durch: 24-Stunden-Hausnotruf-Bereitsc­haftsdienst. Feste Sprechzeiten mit Fachkräften direkt vor Ort Unterstützung bei Anträgen und dem Schriftverkehr mit Behörden Verschiedene Praxen direkt auf dem Residenz-Gelände🛋️

Ausstattung & Highlights Wohnfläche: Ca. 53 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Barrierefreiheit: Komplett barrierefreie Wohnfläche für ein sicheres Gefühl.
Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche.
Energieeffizienz: Nachhaltiger KfW 70 Effizienzhaus-Standard sorgt für niedrige Heizkosten dank hervorragender Isolierung.
Küche: Die moderne Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen (abgekauft) werden.
Außenbereich & Extras: Gemütlicher Balkon zum Entspannen sowie ein eigenes, praktisches Kellerabteil.

Zentraler und grüner geht es kaum! Die Wohnanlage liegt direkt oberhalb der historischen Altstadt von Miltenberg.
Infrastruktur: Nur wenige Schritte zu Fuß in die Fußgängerzone mit Geschäften aller Art, Cafés und Restaurants.
Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Freizeit & Natur: Der idyllische Stadtpark ist nur ca. 200 m entfernt. Das Hallenfreibad direkt am Main erreichen Sie nach ca. 750 m.
Umgebung: Perfekt für Aktive – im Umkreis von 20 km finden Sie 3 Golfplätze und zahlreiche Wanderwege. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.💰 Kosten & Details
Kaltmiete: 550,00 €Betriebskosten (Vorauszahlung): 40,00 €Heiz- & Warmwasserkosten (Vorauszahlung): 135,00 €Gesamtmiete (Warmmiete): 725,00 €Bezugsfrei ab: 01. September 2026