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Erstbezug helle DG-Wohnung, Garten, EBK nach Totalsanierung
Hummelweg 23, 84034 Landshut – BayernDiese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Hummelweg 23 in Landshut und steht kurz vor der Fertigstellung.
Besonderheit ist das helle Bad mit Fenster, sowie der helle Wohn-Essbereich mit großem Fenster.
Insgesamt nur kleines Haus mit nur 3 Wohneinheiten.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen eigenen Gartenanteil mit zusätzlichem Erholungswert.
Ein Stellplatz kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459020
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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756 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe,, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (sehr niedrige Heizkosten)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung bei den Fenstern
- Energieeffizienzklasse A+
- Gartenanteil
- Kellerabteil
- Waschmaschine im Badezimmer
- inkl. neuer Küche für 75 Euro mtl.
- Stellplatz vor dem Haus für 75 € monatlich
Kaltmiete 756 Euro + 75 Euro Küche +75 Euro Stellplatz +120 Euro Nebenkosten = 1.026 Euro
Lage
Die Wohnung befindet in Landshut-West. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die nähe zur Flutmulde machen den Standort besonders interessant für Singles und Paare.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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29,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die in der Anzeige verwendeten Bilder und Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsideen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Andreas Breiteneicher
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