Freistehendes Einfamilienhaus in Vellberg – ca. 172 m² Wohnfläche plus ca. 35 m² Zusatzfläche

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter, gewachsener Wohnlage von Vellberg, im Bauabschnitt Markgrafenallee 1. Das Haus bietet ca. 172 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss. Das ca. 700 m² große Grundstück, die große Terrasse, der eingewachsene Garten und die separate Garage schaffen eine attraktive Wohnsituation für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Haus wurde 2026 umfangreich renoviert: frischer Innenanstrich, aufgearbeitete Fenster, gutes Parkett im Erdgeschoss, neu verlegtes Parkett in einem Raum sowie moderne Click-Vinyl-Böden in den wohnlich nutzbaren Räumen des Untergeschosses. Küche und Bäder sind funktional erhalten und bieten optisches Modernisierungspotenzial. Schwäbisch Hall ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der Essbereich, die separate Küche, ein Duschbad sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lassen. Die Küche verfügt über eine solide Einbauküche aus massiver Eiche; die Elektrogeräte wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Bad, ein separates WC und einen Balkon. Die Räume sind hell, frisch gestrichen und verfügen über einen warmen, wohnlichen Charakter.
Das Untergeschoss erweitert das Haus um ca. 35 m² wohnlich nutzbare Zusatzfläche mit großem Arbeits-/Hobbyraum und separater Küche. Hinzu kommen Waschküche, Heizungsraum, Tankraum und weitere Nutzflächen. Der Bereich eignet sich sehr gut für Homeoffice, Gäste, Hobby, Fitness oder einen Teenagerbereich.
Das Haus wurde 2026 umfangreich renoviert und präsentiert sich gepflegt und bezugsnah. Gleichzeitig bestehen bei Küche, Bädern, Heizung und energetischem Standard je nach Anspruch weitere Modernisierungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in Vellberg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Bauabschnitt Markgrafenallee 1. Vergleichbare freistehende Häuser mit großem Grundstück kommen hier nur selten auf den Markt.
Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und zugleich eine sehr gute Anbindung an Schwäbisch Hall. Das Mittelzentrum Schwäbisch Hall ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.