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Ferienbungalow in Reihenbauweise am Plauer See – einzeln oder im Paket je 86.000€ - jetzt erwerben
Ferienpark Lenzer Höh 6, 17213 Fünfseen – Mecklenburg-VorpommernObjekt
• Sechs gut ausgestattete Reihenbungalows im Ferienpark „Lenzer Höh“ am Ostufer des Plauer Sees (Mecklenburg-Vorpommern).
• Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1997 kernsaniert
• Grundriss je Einheit: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse ca. 48qm Wohn-/Nutzfläche.
• Pro Bungalow ein PKW-Stellplatz inklusive.
• Das Wohnungseigentum der Reihenbungalows sind Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft.
• Verkauf privat – keine Maklercourtage. Erwerb einzeln oder als Gesamtpaket möglich.
Investment-Highlights
• Renditestarkes Ferienimmobilien-Setup in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Mecklenburg- Vorpommerns.
• Sofortige Vermietbarkeit: vollständige Möblierung/Einrichtung inklusive.
• Breite Zielgruppenansprache für starke Auslastung: Familien, Hundebesitzer, Angler, Reiter, Wassersportler, Biker, Wanderer.
• Skalierbarkeit: Portfolioaufbau durch Paketkauf oder schrittweiser Erwerb einzelner Einheiten.
• Kosteneffizienz: Überschaubare Nebenkosten inkl. Pflege der Außenanlagen; private Veräußerung spart Transaktionskosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-458944
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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86.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.887 €
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Gesamtkosten
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ca. 92.886 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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48 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Zustand
• Übergabe „ready to rent“: komplette, abgebildete Einrichtung in allen Einheiten.
• Behagliche Grundrisse, zweckmäßige Ausstattung für Ferienvermietung.
• Heizung/Warmwasser mittels Gaszentralheizung.
• Gepflegte Außenanlagen; Nebenkosten beinhalten die Pflege des gesamten Grundstücks.
Lage
Lage
• Nur ca. 150m bis zum Ufer des Plauer Sees; leichte Anhöhe mit naturnaher Umgebung.
• Ferienpark „Lenzer Höh“ mit attraktiven Zusatzangeboten: Spielplatz, Tischtennisraum, Brötchenservice, eigene Badestelle – fördert Gästebindung und Auslastung.
• Radrundweg um den Plauer See verläuft direkt am Grundstück.
• Infrastruktur: Malchow (Einkauf, Ärzte, Gastronomie etc.) in ca. 10 Min. mit dem Auto.
• Freizeit & Marina: Lenzer Hafen mit Gastronomie und Bootsliegeplätzen fußläufig in ca. 5 Min.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ertragschancen
• Saisonunabhängige Nachfrage durch vielseitiges Aktivangebot (Wasser- und Radsport, Naturstrand, Familienangebote).
• Kurze Wege zu Strand, Hafen und Infrastruktur fördern längere Aufenthalte und Wiederbesuchsrate.
• Paketkauf ermöglicht effizientes Management, Bündelung von Marketingkosten und dynamische Preisgestaltung über mehrere Einheiten.
Transaktion
• Verkauf direkt von privat, keine Maklerkosten.
• Flexible Kaufoptionen: Einzelverkauf oder Komplettpaket.
• Übergabe kurzfristig möglich; sofortige Einnahmengenerierung durch Start der Vermietung.
Hinweise
• Weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieinformationen, Teilungserklärung/Eigentümergemeinschaft, aktuelle Nebenkostenübersicht) stellen wir auf Anfrage bereit.
• Besichtigungen nach Vereinbarung im laufenden Betrieb möglich.
Kontakt: Mobil: +4915752278930 oder senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie Angabe, ob Einzel- oder Paketkauf gewünscht ist.
Wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen und detaillierten Unterlagen.
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Angebot von: Karl-Heinz Winkelmann
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