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Sonnige 2 ZKB mit Einbauküche Balkon Toplage Pforzheim Nord am Wartberg

Oberer Wingertweg 8, 75177 Pforzheim – Baden-Württemberg
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Über diese Immobilie
Wohnen im Grünen und doch Zentrumsnah.

Beschreibung:
Sonnige 3 Zimmer Wohnung Südhanglage in bester Wohngegend Pforzheim Nordstdt am Wartberg Das Haus hat den Charakter einer Stadtvilla und ist von einem großen Garten umgeben. Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine/Trockner, Spülmaschine Ceranfeld usw. Herrliche Aussichtslage über Pforzheim. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon mit Markise.

Ausstattung:
Laminatboden­ und Fliesen, Modernes Tageslichtbad mit Dusche. Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

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Objekt-Nr
OM-458932
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen, Modernes Tageslichtbad mit Dusche. Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes. Einzelne Möbel und Einrichtungsgegenstände können ggfs.von dem derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werden.

Lage

Exklusive Wohngegend am Wartberg. Beste Südhanglage Pforzheim Nordstadt.
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus ist vollständig mit einem großen Gartengrundstück umgeben. Nördlich führt der Obere Wingertweg vorbei (Einbahnstraße) südlich der Hetzenbergweg (Sackgasse) Dadurch ist das Haus dadurch sehr ruhig gelegen. Zugang zum Haus ist von beiden Straßen möglich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Lidl, Bäcker usw. Kindergärten füssläufig erreichbar, ca. 100m zur Bushaltestelle 1 + 4, ca. 900 m zum Bahnhof, 2 Km zur Autobahn.

Lage-Check

Einkaufen
300m
ÖPNV
150m
Gastronomie
350m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
50m
Sport
350m
Kultur
550m
Nachtleben
400m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
200,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei. Vermietung direkt vom Eigentümer.
Dem Vermieter ist eine harmonische Mietergemeinschaft besonders wichtig.
Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Vor Vertragsabschluss ist ein Einkommensnachweis und Schufa erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Ralph Kubik

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