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🏡 Exklusive Wohnung – saniert u möbliert & vielseitig nutzbar
Brauereistraße 2, 26736 Krummhörn (Grimersum) – Niedersachsen🏡 Exklusive Eigentumswohnung an der Nordsee – hochwertig saniert, komplett möbliert & vielseitig nutzbar
Diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Grimersum (Krummhörn) verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit bereits etablierten und sehr gut geführten Ferienwohnungen.
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💡 Die Eigentumswohnung:
✔ ca. 220 m² Wohnfläche
✔ großzügige und flexible Raumaufteilung
✔ hochwertig und umfassend saniert
✔ vollständig möbliert inkl. Inventar
✔ sofort bezugsbereit bzw. vermietbar
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✨ Besonderheiten:
✔ geschmackvolle, hochwertige Einrichtung
✔ keine zusätzlichen Investitionen notwendig
✔ ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder Wohnen auf Zeit
✔ attraktive Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-458920
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 562.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1780
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus befinden sich bereits 5 sehr gut geführte Ferienwohnungen, die je nach Bedarf zusätzlich mit genutzt bzw. angemietet werden können.
Ideal beispielsweise für:
✔ Familienfeste
✔ größere Reisegruppen
✔ Firmenaufenthalte
✔ Veranstaltungen oder Feiern
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💰 Besonders interessant für Kapitalanleger:
✔ sofort nutzbare und vermietbare Immobilie
✔ bestehende Strukturen für Ferienvermietung vorhanden
✔ attraktive Möglichkeiten für FEWO, Wohnen auf Zeit oder Firmenkunden
✔ hochwertige Einrichtung steuerlich besonders interessant
✔ laufender Betrieb kann auf Wunsch unkompliziert weitergeführt werden
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🤝 Bewährte Betreuung vorhanden:
Ein erfahrenes Hausmeister-Ehepaar betreut das Objekt bereits seit längerer Zeit zuverlässig und könnte die laufende Betreuung, zur vollständigen Entlastung des neuen Eigentümers, weiterhin übernehmen.
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💰 Kaufpreis:
529.000 € (Verhandlungsbasis)
👉 inklusive vollständiger Möblierung und Inventar
Provisionsfrei, hierdurch alleine schon 18.885 € Käufer-Provision gespart.
Lage
Grimersum in der Krummhörn:
✔ ruhige Lage nahe der Nordsee
✔ wenige Minuten nach Greetsiel
✔ kurze Wege nach Norddeich und zu den Inselverbindungen
Die Region zählt zu den beliebtesten Nordsee-Lagen Ostfrieslands.
Hier entsteht u.a. das neue Zentralkrankenhaus.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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93,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Gerne senden wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wenn Sie von weit angereist kommen, stellen wir Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung.
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Angebot von: Willi
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