ohne-makler

Wunderschöne, frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Homburg-Schwarzenbach – ruhig im Grünen

66424 Homburg (Schwarzenbach) – Saarland
139.000 €
1
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne, frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Homburg-Schwarzenbach bietet ein gemütliches Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, moderne und angenehm wohnliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Wohnbereich schafft ein schönes Raumgefühl und bietet genügend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen.
Durch die frische Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.
Ob als erstes eigenes Zuhause, als praktische Wohnung nahe der Universitätsklinik oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen: Diese Wohnung verbindet entspanntes Wohnen, kurze Wege und eine attraktive Lage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458903
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.350 €
Gesamtkosten
ca. 150.349 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 9.035 € (6,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 566€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,11%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und einladenden Zustand.
Zur Ausstattung gehören:
- Helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
- Moderne, gemütliche Wohnatmosphäre
- Ruhige Lage im Grünen
- Angenehme Nachbarschaft
- Garage vorhanden
- Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine pflegeleichte, moderne und gemütliche Eigentumswohnung in guter Lage suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alten Reichsstraße in Homburg-Schwarzenbach, einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes. Diese ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Wohnung ideal für Klinikpersonal, Studierende, Berufstätige oder Pendler.
Auch die Innenstadt von Homburg ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ruhige Lage im Grünen: Natur und Spazierwege liegen praktisch direkt vor der Haustür. So entsteht eine schöne Kombination aus Alltagstauglichkeit, Erholung und Wohnqualität.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: J. T.