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Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich) – Nordrhein-WestfalenDiese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre im beliebten Wohnpark Uhlenhorst in Mülheim Broich. Sie wurde 2026 umfangreich renoviert und ist sofort bezugsbereit.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Durch die großen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Aus allen Fenstern blickt man schön ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen eigenen Essbereich und öffnet sich zur Loggia mit separater Abstellkammer. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und eine Küche; an Küche und Schlafzimmer liegt ein zweiter, schmaler Balkon.
Das modern geflieste Bad ist mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC ist im gleichen Stil gehalten.
Zur Wohnung gehören:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum
- Trockenkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz (optional, zzgl. 12.000 €)
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Objekt-Nr
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OM-458878
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.937 €
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Gesamtkosten
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ca. 226.836 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In 2026 wurde u.a. folgendes renoviert:
- Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Neues Bad mit Walk-in-Dusche und Gäste-WC
- Neue Bodenbeläge
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Mülheim Broich in
unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Uhlenhorst, welcher zum Spazierengehen und Radfahren
einlädt.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit
Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.
Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen,
Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz oder den Personen-Nahverkehr erreicht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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146,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Herr Bonschek
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