Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter, Büro & Doppelgarage

Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter, Büro & Doppelgarage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hamburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Service- oder Lagerbetriebe.

Die Fläche verteilt sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine separate Bürofläche im 1. Obergeschoss sowie eine zusätzliche Doppelgarage mit zwei Zugängen.

Die Gewerbefläche verfügt über einen funktionalen Grundriss mit mehreren Zugängen und eignet sich ideal als Werkstatt-, Lager- oder Servicefläche. Die Räume befinden sich in gepflegtem, funktionalem Zustand und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Die Bürofläche im Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und kann flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Verwaltungsfläche genutzt werden.

Flächenaufteilung
­ca. 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 65 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 20 m² Doppelgarage / Lagerfläche

Gesamtfläche: ca. 185 m²

Ausstattung / Merkmale
Gewerbefläche mit Werkstattcharakter
separate Bürofläche
Doppelgarage mit zwei Zugängen
mehrere Zugänge innerhalb der Fläche
Stellplätze am Objekt
Tageslicht durch mehrere Fensterflächen
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbe­gebiet Hamburg
Geeignet für

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

Handwerksbetriebe
Ser­vice- und Montagebetriebe
Lager & Werkstatt
leichte Produktion
Elektrobetriebe
S­anitär / SHK
Tischlerei
Metallbau
äh­nliche gewerbliche Nutzungen

Die Gewerbefläche befindet sich in der Alsterdorfer Straße 268 in Hamburg-Alsterdorf – einer zentralen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage innerhalb Hamburgs.

Das Objekt liegt im Innenhofbereich eines Gewerbeareals und bietet dadurch eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit und abgeschirmter Arbeitsatmosphäre.

Durch die zentrale Lage bestehen kurze Wege:

in die Hamburger Innenstadt
zum Flughafen Hamburg
zur City Nord
zur Autobahn A7
sowie in zahlreiche umliegende Gewerbe- und Wohngebiete

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Handwerk, Dienstleistungen und städtischer Infrastruktur.

Die Lage eignet sich besonders für Betriebe, die eine gut angebundene Gewerbefläche mit schneller Erreichbarkeit innerhalb Hamburgs suchen.