Modernisierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage – Frankfurter Straße 2, Marburg

168,41 m² Gewerbefläche | ab Juni 2026 frei | umfassend modernisiert

In zentraler Lage von Marburg, in der Frankfurter Straße 2, steht ab Juni 2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gemischt genutzten Gebäudes mit Gewerbeeinheit und Mietwohnungen in den oberen Geschossen.

Das ehemalige Schuhhaus Kranz hat seinen Betrieb eingestellt. Inzwischen wurden in der Gewerbeeinheit umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass hier ein attraktiver Standort für eine neue gewerbliche Nutzung entsteht.

Die Einheit eignet sich je nach Konzept beispielsweise für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung, Studio, Showroom oder ausgewählte Einzelhandelsnutzungen.

Fläch­e & Aufteilung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 168,41 m² und bietet eine großzügige sowie flexible Raumaufteilung.

Die Einheit umfasst 5 Räume, eine Küche, ein modernisiertes Bad mit WC und Waschbecken sowie ein weiteres modernisiertes Bad mit Waschbecken und Dusche. Ein besonderer Mehrwert ist der kleine Wintergarten, der einem der Räume zugeordnet ist und zusätzliche Aufenthalts- oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend stehen ein zusätzlicher Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

In der Küche ist zudem Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein entsprechender Anschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Zugang zur Einheit

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Zugang über eine separate Ladentür vom Gehweg aus. Zusätzlich ist die Einheit auch über das Treppenhaus des Gebäudes erreichbar.

Vor beiden Zugangstüren befindet sich jeweils eine kleine Treppe. Dadurch ist die Einheit gut auffindbar und zugleich unabhängig vom übrigen Gebäudebereich erreichbar.

Die Frankfurter Straße gehört zu den gut sichtbaren und verkehrsgünstig gelegenen Bereichen Marburgs. Der Standort verbindet die Innenstadt mit den südlichen Stadtteilen und bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner.

Marburg ist eine lebendige Universitäts-, Verwaltungs- und Gesundheitsstadt mit stabiler Nachfrage und einem attraktiven Umfeld für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und gewachsener Umgebung macht diesen Standort besonders interessant für Gewerbetreibende, die in Marburg präsent sein möchten.