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Exklusive, helle 2 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung Stadtmitte Aschaffenburg mit Balkon - Nähe Main
Löherstrasse 11a, 63739 Aschaffenburg – BayernGepflegte, helle DG-Wohnung im Zentrum Aschaffenburgs mit:
- offenem Wohn-/Esszimmerzimmer inkl. Küchennische
- Schlafzimmer inkl. neu verlegtem, grauen Teppichboden
- Badezimmer inkl. Dusch-/Badewanne
- großer Balkon (10qm) mit Blick auf die alte Stadtmauer
- ausgebauter Spitzboden mit Möglichkeit für 2. Bett oder Schreibtisch/HomeOffice
- kleiner Abstellraum (ca.5qm)
- Kellerraum (ca.6qm)
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluß
- Aufzug
- optional: Außenstellplatz direkt hinter Haus
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Objekt-Nr
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OM-458821
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.556 €
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Gesamtkosten
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ca. 334.556 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1901
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bodenbelag:
Fliese (weiß)
Schlafzimmer+Spitzboden: Teppich (hellgrau) neu verlegt 06/26
Balkon: Holz (Bangkirai)
Raufasertapete (weiß, hellbeige)
Lage
Die Wohnung liegt im oberen Teil der Löherstraße unweit der Herstallstrasse, der Einkaufsmeile von Aschaffenburg.
- 5 min Fußweg zum Main
- exzellente Bus-Anbindung (Haltestelle Linie 3 und Linie 5 gegenüber)
- 10 min Fußweg zum Hauptbahnhof
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Christian Rickert
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