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Moderne 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & EBK im Luisenhof Offenbach
63067 Offenbach am Main – Hessen📐 ca. 42,66 m² Wohnfläche
🛏 1,5 Zimmer
🌿 Eigener Garten & Terrasse
🏢 Neubau aus 2019
🚗 Tiefgaragenstellplatz optional
Urban wohnen mit Ruhe & Komfort
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in der hochwertigen Wohnanlage „Luisenhof“ in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Offenbach.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, bodentiefe Fenster, eine moderne Einbauküche sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich – ideal für Singles, Berufspendler oder Young Professionals, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die gepflegte Neubauanlage aus 2019 bietet ein modernes Wohnumfeld mit Aufzug, Fahrradkeller und hochwertiger Architektur.
Highlights der Wohnung
* Moderne Neubau-Wohnanlage (Baujahr 2019)
* Eigener Garten mit Terrasse
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Bodentiefe Fenster
* Kellerabteil vorhanden
* Aufzug im Haus
* Ruhige & gepflegte Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
* Sehr gute Anbindung Richtung Frankfurt, Flughafen & Innenstadt
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-458763
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.550 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Offenbach mit schneller Anbindung nach Frankfurt.
Die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Lage direkt mit:
* Frankfurt Innenstadt
* Flughafen Frankfurt
* Wiesbaden
* Mainz
* Hanau
Auch die A661 sowie die Hanauer Landstraße sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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50,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für die Anmietung werden vorausgesetzt:
* Unbefristeter Arbeitsvertrag
* Positive SCHUFA-Auskunft
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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