Vermietet & rentabel: Ihre 2-Zimmer-Kapitalanlage in Marktoberdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Marktoberdorf. Mit 49,59 m² Wohnfläche (nach WoFlV), einer ruhigen Erdgeschoss-Lage und einem zugehörigen Stellplatz richtet sich diese Immobilie an Kapitalanleger, die eine sichere, überschaubare und renditestarke Investition im wirtschaftsstarken Ostallgäu suchen.
Die Wohnung wurde vor rund neun Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Ein zusätzliches Plus: Im Jahr 2026 wurde ein neuer Einbauherd inklusive Backofen installiert – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird zentral mit Gas; ein moderner Glasfaseranschluss steht bereits zur Verfügung – Homeoffice und Streaming sind damit ohne Einschränkungen möglich.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Wohneinheiten bietet die Vorteile einer kleinen, gut organisierten Eigentümergemeinschaft: kurze Entscheidungswege und eine professionelle Verwaltung durch die REGECO GmbH.

Die Wohnung ist solide vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 620,-€

Kilometer südwestlich von München, eingebettet in die Voralpenlandschaft zwischen Allgäu und Pfaffenwinkel. Die Schwabenstraße liegt ruhig und zentrumsnah – Fußgängerzone, Bahnhof und Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Wirtschaftsstando­rt und Arbeitsmarkt
•
Sitz der Fendt / AGCO GmbH – mit über 3.000 Mitarbeitern größter Arbeitgeber im Ostallgäu und Standort des nach eigenen Angaben modernsten Traktorenwerks der Welt
•
Stabiler Arbeitsmarkt mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus Maschinenbau, Handwerk und Dienstleistung
•
Hohe und konstante Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere durch Fach- und Führungskräfte
Infrastruktur und Versorgung
•
Fußgängerzone mit Marktplatz, Einzelhandel, Cafés und Gastronomie im Stadtzentrum
•
Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken

Der Bahnhof, die Firma AGCO sowie das Landratsamt befindet sich in unmittelbarer Nähe.