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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Öhringen-West - Top Lage
74613 Öhringen – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Ortsrandlage von Öhringen-West.
In den letzten Jahren wurden alle wesentlichen Gewerke – von der Heizung über das Dach bis hin zu den Wasserleitungen und Sanitäranlagen – erneuert.
Hier erwerben Sie ein Haus, bei dem die großen Investitionen bereits getätigt wurden. Ein funktionaler Außenbereich mit Gartenteich sowie eine Loggia ergänzen das Platzangebot.
Sanierungshistorie
2024: Einbau einer neuen Haustür
2023: Komplette Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs inklusive Erneuerung der Wasserleitungen
2019: Neues Dach inklusive moderner Dachfenster
2018: Installation einer neuen Gasheizung
Fazit: Ein solides Haus in strategisch glänzender Lage, das durch seine frischen Sanierungen langfristige Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Bilder sind teilweise durch KI überarbeitet
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-458736
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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409.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.930 €
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Gesamtkosten
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ca. 434.930 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ideal für Pendler und Stadtliebhaber
Die Lage kombiniert die Ruhe des Ortsrandes mit einer unschlagbaren Infrastruktur:
ÖPNV: Die S-Bahn-Haltestelle (Richtung Heilbronn oder Schwäbisch Hall) erreichen Sie bequem in nur 3 Gehminuten.
Zentrum: Ein ca. 15-minütiger Spaziergang führt Sie direkt in die Öhringer Innenstadt und zum weitläufigen, wunderschönen Hofgarten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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157,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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