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Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Flur Flur Bad mit Dusche im OG KindZ 1 KindZ 2 Sauna
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Haus mit Einliegerwohnung

30890 Barsinghausen (Egestorf) – Niedersachsen
469.000 €
4
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Dieses Haus in Massiver Bauweise aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine solide Substanz und flexible Nutzbarkeit ob für die Vermietung oder Selbstnutzung.
Haupthaus ist ca. 126Qm groß und dazu kommt noch eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche in H. v. ca.66Qm. In die Wohnung gelangt man durch einen eigenen Eingang.

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Objekt-Nr
OM-458713
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Kaminofen
-Küche Kaufdatum 2021
-Fußbodenheizung EG +OG
-Sauna
-Carport
-Terass­enüberdachung
-Glasfaseransch­luß
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Barsinghausen OT Egestorf.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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