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Tiny House Doppelloft auf Stahlchassis mit Straßenzulassung

An der Strandpromenade 11, 23747 Dahme – Schleswig-Holstein
400.000 €
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Es handelt sich um ein neuwertiges Tiny House auf einem Stahlchassis; Hersteller: Albe Alliance. Es ist seit Mai diesen Jahres
Das Mobilheim ist auf zwei Ebenen ausgebaut und verfügt über ein separates Bad (Toilette, Dusche, Waschbecken) und einen offenen Wohnbereich mit zwei Schlaflofts und einer Pantryküche.
Ausgestattet ist das Modell mit einer Elektroheizung (Fußbodenheizung), einem Durchlauferhitzer, einer Dunstabzugshaube sowie Abwasser- und Wasseranschlüssen; zudem verfügt es über Stauraumlösungen.
Diese Tinyhouse-Modelle wurden bis zum Sommer 2025 von Bauhäusern und anderen Anbietern für ab 54.000,- Euro angeboten.
Für den Anhänger gibt es eine Straßenzulassung (Maße Fzg-Brief: L 9,05 m, H: 3,87 m, B: 2,55; Leergewicht und zGG: 3,5 t).
Die Fenster sind auf den Bildern abgedeckt, weil dies für Fahrten im öffentlichen Verkehr vorgeschrieben ist.
Das Gefährt steht ab Mai 2026 in 23747 Dahme, Strandpromenade 11, Hinterhof der Gaststätte "Zum Goldener Anker" und kann von außen dezent besichtigt werden. Es wird seit Mai 2026 erstmalig genutzt. Die Nutzung endet im Oktober 2026. Dann steht es zum Verkauf; bei dringendem Interesse wird ein vorzeitiger Verkauf geprüft.
Gern vereinbare ich auch Besichtigungstermine mit Ihnen.

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Objekt-Nr
OM-458706
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.480 €
Gesamtkosten
ca. 431.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 26.000 € (6,50%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Das Tinyhouse ist zurzeit zugelassen und kann normal im öffentlichen Raum bewegt werden.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
300m
Gastronomie
50m
Gesundheit
250m
Einkaufen
50m
Sport
700m
Nachtleben
50m
Kultur
3.7km
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Peter Stamer