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4-Zimmer-Altbau-Maisonette im Hochparterre mit Souterrain

Bernauer Chaussee, 16348 Wandlitz – Brandenburg
1.590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
129,20 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Die moderne 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohn­ung im Hochparterre mit Souterrain besticht durch ihre klare, großzügige und zugleich äußerst effiziente Raumaufteilung. Die 3,15 Meter hohen Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung im gesamten Hochparterre sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Dank des geringen Fluranteils steht nahezu die gesamte Wohnfläche für die eigentlichen Räume zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Angeschlossen an den offenen Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die durch eine vorhandene Markise beschattet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

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Objekt-Nr
OM-458702
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
235 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
405 €
Mietsicherheit
4.770 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
1925
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung im Hochparterre
- Gepflegter Fliesenboden
- angenehme Raumhöhe von 3,15 Metern im Hochparterre
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Privater Parkplatz direkt vor dem Haus (ohne zusätzliche Kosten)
- Neue, sparsame Gastherme (Einbau 2024)

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wandlitz an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage ist sehr zentral, nur etwa eine Gehminute vom Bahnhof Wandlitz und rund 15 Gehminuten vom Wandlitzsee entfernt. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Grundschule, Gymnasium sowie Sportplätze liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
400m
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Sport
350m
ÖPNV
250m
Kultur
1.2km
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Nebenkostenvorauszahlungen basieren auf den Verbrauchsmustern der zuvor in der Einheit wohnenden vierköpfigen Familie.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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