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Haus in Jork mit großem idyllischem Grundstück von Privat

21635 Jork – Niedersachsen
380.000 €
5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
1.294 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das großzügig geschnittene Haus liegt ruhig im grünen. Im hinteren Bereich des Grundstückes begrenzt ein kleiner Fluss das Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 155 m². Eine ehemalige Loggia wurde im Obergeschoss zum Wohnraum erweitert. Das Haus wäre sofort bewohnbar. Technisch ist alles soweit in Ordnung, energetisch und von den Bädern und der Küche her, aber nicht auf dem neuesten Stand. Das Grundstück ist idyllisch von der Lage und Ruhe her.

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Objekt-Nr
OM-458690
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert. Das Haus hat ringsherum Außenjalousien. Im hinteren Bereich sind diese elektrisch.
Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Hobbyraum, welche auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann, die Ausrichtung des Hauses Richtung Südwest, so dass durch die beiden Terrassen ein angenehmes Klimagewährleistet ist. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
205,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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