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Schöne helle Wohnung in Braunschweig Innenstadt mit Balkon

Kaiserstraße 32, 38100 Braunschweig – Niedersachsen
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine Wohnung im 3. OG in der Braunschweiger Innenstadt. Die Wohnung ist hell und verfügt über ein schönes Bad, Einbauküche, und einen großen ruhigen Balkon. Eine hohe Deckenhöhe, klassische Innentüren und ein schöner Boden zeichnen die Wohnung aus. Aus dem Schlafzimmer schaut man über den mit hohen Bäumen versehenen Werder 7 Parkplatz hinweg auf den Kirchturm der St. Katharinen Kirche. Das Haus verfügt über Kellerräume, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugewiesen ist.

Einbauküche und Waschmaschine sollten vom Nachmieter für 500 € und 50 € übernommen werden.

Zum Haus gehören 5 Parkplätze, die die Mieter nutzen können, wobei der Wohnung kein fester Parkplatz zugewiesen ist. Parken ist ebenso vor dem Haus an der Straße möglich oder auf einem von drei großen Parkplätzen, die alle 1-3 Minuten Fußweg entfernt sind. In Summe ist Parken hier kein Problem.

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Objekt-Nr
OM-458625
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.580 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges schönes Bad und hochwertigen Boden, der im Schlafzimmer und Flur erst vor 2 Jahren neuverlegt wurde. Zudem verfügt die Wohnung über eine vor zwei Jahren neu eingebaute helle Wohnungseingangstür. Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank) und Waschmaschine sollten vom Nachmieter für 700 € VHB (EBK) und 50 € (Waschmaschine) übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in der Kaiserstraße, in der nördlichen Innenstadt und ist perfekt fußläufig angebunden: Die Fußgängerzone ist in südlicher Richtung in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. In nördlicher Richtung, hinter dem Haus, befinden sich die Johannes-Selenka-Schule und der Inselwallpark, der nur 2 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich schräg gegenüber in der Weidenstraße, ca. 50 Meter von der Haustür entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Kultur
450m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
250m
Sport
450m
ÖPNV
100m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
93,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Der Energieausweis ist als pdf angehängt.

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Angebot von: Florian Vielhaber