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Schöne helle Wohnung in Braunschweig Innenstadt mit Balkon
Kaiserstraße 32, 38100 Braunschweig – NiedersachsenEs handelt sich um eine Wohnung im 3. OG in der Braunschweiger Innenstadt. Die Wohnung ist hell und verfügt über ein schönes Bad, Einbauküche, und einen großen ruhigen Balkon. Eine hohe Deckenhöhe, klassische Innentüren und ein schöner Boden zeichnen die Wohnung aus. Aus dem Schlafzimmer schaut man über den mit hohen Bäumen versehenen Werder 7 Parkplatz hinweg auf den Kirchturm der St. Katharinen Kirche. Das Haus verfügt über Kellerräume, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugewiesen ist.
Einbauküche und Waschmaschine sollten vom Nachmieter für 500 € und 50 € übernommen werden.
Zum Haus gehören 5 Parkplätze, die die Mieter nutzen können, wobei der Wohnung kein fester Parkplatz zugewiesen ist. Parken ist ebenso vor dem Haus an der Straße möglich oder auf einem von drei großen Parkplätzen, die alle 1-3 Minuten Fußweg entfernt sind. In Summe ist Parken hier kein Problem.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-458625
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.580 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges schönes Bad und hochwertigen Boden, der im Schlafzimmer und Flur erst vor 2 Jahren neuverlegt wurde. Zudem verfügt die Wohnung über eine vor zwei Jahren neu eingebaute helle Wohnungseingangstür. Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank) und Waschmaschine sollten vom Nachmieter für 700 € VHB (EBK) und 50 € (Waschmaschine) übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt in der Kaiserstraße, in der nördlichen Innenstadt und ist perfekt fußläufig angebunden: Die Fußgängerzone ist in südlicher Richtung in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. In nördlicher Richtung, hinter dem Haus, befinden sich die Johannes-Selenka-Schule und der Inselwallpark, der nur 2 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich schräg gegenüber in der Weidenstraße, ca. 50 Meter von der Haustür entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Der Energieausweis ist als pdf angehängt.
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