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Wohn-/Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Einbauküche Duschbad Diele Loggia Loggia Gemeinschaftsgarten
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Kernsaniert: helle 3-Zimmer Wohnung Korschenbroich-Zentrum

41352 Korschenbroich – Nordrhein-Westfalen
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2026:

74qm, helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Korschenbroich-Zentrum,
inklu­sive Einbauküche, provisionsfrei, bezugsfertig ab Juni 2026

Eckdaten:
- Erstbezug nach umfassender hochwertiger Kernsanierung 2026
- Erstbezugsdatum: 15.06.2026
- 3-Zimmer
- 2. Etage, kein Aufzug
- Mehrparteienhaus mit 6 Parteien
- Kaltmiete monatlich gesamt 995Euro (955Euro Wohnraummiete + 40Euro Einbauküchenmiete mit separater Mietvereinbarung) + monatliche Nebenkostenvorauszahlung 240Euro
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Indexmiete

Raumaufteilung 74qm, 3 Zimmer:
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer)­
- separate Küche inkl. Einbauküchenzeile (im Mietpreis enthalten, separate Mietvereinbarung)
- Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- kleine, optisch abgetrennte Diele/Eingangsbereich

Haust­ierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen.

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Objekt-Nr
OM-458616
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.865 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- helle, hochwertige Einbau-Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Iduktions-Kochfeld, Backofen, Stauraum in Schubfächern und Hängeschränken
- hochwertiger Holzoptik-Vinylboden
- modern gefliestes Badezimmer mit Tageslicht
- Rollläden in den Wohnräumen
- nicht einsehbare Loggia mit Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung (Abrechnung über Nebenkosten)
- Warmwasserversorgung über modernen strombetriebenen Durchlauferhitzer (nicht in den Nebenkosten erhalten)
- Gemeinschaftsgarten zu Mitbenutzung
- separater, durchlüfteter, abschließbarer Kellerraum (ca. 8qm) mit Stromanschluss
- Gemeinschafts-Dachboden mit ausreichend Fläche zur Wäschetrocknung
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe

Lage

- Korschenbroich Zentrum, ruhiges Wohngebiet
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (3 Gehminuten zum Bahnhof)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unter 10min Gehentfernung

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
113,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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