Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458611/
Provisionsfrei Saniertes Reihenendhaus mit Traumküche in ruhiger Lage – Elliehausen
37079 Göttingen (Elliehausen) – NiedersachsenDieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch
seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie eine großzügige
Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von 179 m².
Als Endhaus in der Reihe profitieren Sie von mehr Privatsphäre,
und einem besonders hellen Wohngefühl.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Elliehausen – einem der
beliebtesten Stadtteile Göttingens – macht das Objekt ideal für
Familien und Naturliebhaber.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-458611
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenendhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
479.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.410 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 509.409 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.843€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2001
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Reihenendhaus befindet sich in einem umfassend sanierten und sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 20.000 €. Die Küche wird vollständig ausgestattet übergeben und verfügt unter anderem über einen integrierten Kaffeevollautomaten mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 2.000 €. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und modernes Design gelegt.
Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Modernisierungen
Wasserleitungen (2025)
Elektrik erneuert (2025)
Badezimmer modernisiert (2025)
Fliesenarbeiten erneuert (2025)
Heizungsanlage erneuert (2025)
Bodenbeläge teilweise erneuert (2025)
Lage
Elliehausen liegt am südlichen Rand von Göttingen und bietet das
Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit direktem Zugang zur Natur
und gleichzeitig kurze Wege in die Universitätsstadt Göttingen mit
ihrer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7
ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und Kassel.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
138,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458611/