ohne-makler

Schicke 4R-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Bädern

Karl Marx Straße 6, 01809 Heidenau – Sachsen
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem modernen Wohnambiente. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sehr großzügigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer. Die große Wohnküche mit Fenster bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Laminatbelag verlegt, der das gepflegte Gesamtbild der Wohnung unterstreicht.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder: Das schicke Hauptbad verfügt u.a. über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper, zusätzlich bietet das moderne En-suite-Duschbad am Schlafzimmer zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum.

Eine helle, freundliche und geschmackvolle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl und praktischer Aufteilung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458610
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.985 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Wohnküche mit Fenster
+ Moderner Laminatbelag in allen Wohnräumen und im Flur
+ Schickes Bad mit Badewanne und Fenster
+ Modernes En-suite Duschbad mit Fenster
+ Sehr großzügige Terrasse
+ Aussenstellplatz
+ Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heidenau und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern sowie kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeit­en, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Heidenau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Verbindungen eine ideale Anbindung unter anderem nach Dresden sowie in die Sächsische Schweiz – optimal für Berufspendler und Freizeitaktivitäten gleichermaßen.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Elbwiesen und der beliebte Elberadweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus befindet sich der bekannte Barockgarten Großsedlitz in Heidenau und bietet mit seiner beeindruckenden Gartenanlage ein besonderes Freizeit- und Erholungsangebot.

Eine Wohnlage, die gute Erreichbarkeit, naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Einkaufen
200m
Gastronomie
50m
Sport
350m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m
Kultur
1.7km
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
132,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Wohnangebot.

Diese Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Herr Hannig