Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458597/
KEINE KÄUFERPROVISION Renovierte Eigentumswohnung mit großem Garten und Stellplätzen
32049 Herford – Nordrhein-Westfalen***Keine Käuferprovision***
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & 6 Stellplätzen in Herford
Kaufpreis: 169.500 €
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch modernisierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Herford überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten zur Alleinbenutzung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten.
Objektart: Eigentumswohnung (Souterrain)
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Abstellraum: vorhanden
- Gartenlaube
- Stellplätze: 6 Außenstellplätze
- Besonderheiten: Große Terrasse & Garten zur Alleinnutzung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-458597
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Souterrainwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
169.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 13.665 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 183.165 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
240 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 684€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Keller
|
|
Nutzfläche
|
50 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
6
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1998
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Highlights
Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Ambiente in allen Räumen.
- Frisch modernisierte Wohnung
- Hochwertiger Design-Laminatboden (Eichenholzoptik)
- Frisch gestrichene Wände
- Elektrische Rollläden
- Helle und freundliche Räume
- Großzügige Terrasse
- Großer Garten zur Alleinnutzung
- Praktischer Abstellraum
- 6 Stellplätze mit Vermietungspotenzial
Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.
Der großzügige Garten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Herford mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Vorteile der Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür (Netto)
- Schnelle Anbindung an die A2
- Ideal für Berufspendler
- Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
- Angenehme Wohnlage
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
112,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Käuferprofil
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Singles oder Paare
- Berufspendler
- Kapitalanleger
- Ruhesuchende mit Wunsch nach Gartenfläche
- Käufer mit Interesse an zusätzlicher Stellplatzvermietung
Fazit
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Zusatzmöglichkeiten. Die helle Wohnatmosphäre, der große Garten zur Alleinnutzung sowie die 6 Stellplätze machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Herford.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458597/