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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten | Kottentor, Bonn
Truchseßstraße 36, 53175 Bonn (Godesberg-Nord) – Nordrhein-WestfalenDiese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (81 m²) überzeugt mit einem hellen, großzügigen Grundriss, Fußbodenheizung und direktem Zugang zu einem eigenen Privatgarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug und Innenhof mit Kinderspielplatz. Vermietet wird direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühr.
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Objekt-Nr
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OM-458548
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (bereits installiert), Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für viel natürliches Licht. Der private Garten ist direkt von der Wohnung zugänglich. Auf Wunsch können zusätzliche Möbel nach Absprache bereitgestellt werden.
Lage
Die Wohnung liegt am Rande des Kottenforster Waldes in einer ruhigen Wohngegend im Bonner Stadtgebiet. Das Zentrum von Bad Godesberg ist in nur 750 Metern fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg liegt 1,5 km entfernt, die Autobahn A562 ist in ca. 2 km erreichbar. Supermärkte, Schulen und alltägliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtige Arbeitgeber wie DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus und Telekom sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Madan
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