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Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus für Familien
68259 Mannheim (Feudenheim) – Baden-WürttembergDieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Grundriss. Helle Räume, stilvolle Details, eine moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Sofort einziehen und wohlfühlen.
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Objekt-Nr
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OM-458540
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick
Sonniger, pflegeleichter Garten mit Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
große Fensterfronten mit Schiebetür
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Natursteinarbeitsplatte
Stilvoller Fischgrätboden im Wohnbereich
Indirekte LED-Beleuchtung für angenehme Wohnatmosphäre
Großes Elternschlafzimmer
Helles Kinderzimmer mit neuen 3-fach verglasten Fenstern
Alle Fenster im EG und OG mit elektrischen Rollläden
Praktisches Untergeschoss mit Kinder-/Arbeitszimmer und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Waschküche sowie zusätzlicher Kellerraum
Hochwertiger Gesamtzustand
Familienfreundlicher Grundriss über mehrere Ebenen
Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
Auszüge aus den umfassenden Sanierungen der letzen Jahre:
Frontfassade in 2025 erneuert
Dachdämmung in 2024
neue 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 2023
komplett neue Gartengestaltung inkl Spielplatz und Terrasse in 2023
Lage
Das Haus befindet sich im Mannheimer Stadtteil Feudenheim, einem Viertel mit einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2 gut gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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161,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Daniel Schneider
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