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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

61440 Oberursel (Oberursel (Taunus)) – Hessen
485.000 €
4
Zimmer
102,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Verkauf von privat in zentraler und ruhiger Lage in Oberursel
4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Wohnfläche: 102,5 m² zzgl. Kellerraum
Grundriss / Räume:
offene Wohnküche mit Zugang zum Westbalkon
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
1 großes Schlafzimmer
2 kleinere Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer)
2 Bäder
2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
Haus mit 9 Parteien
Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert / modernisiert

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458519
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.560 €
Gesamtkosten
ca. 520.559 €
Hausgeld mtl.
484 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 29.100 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.866€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Umfassende Sanierung in 2015 (u.a. neue Einbauküche, Bäder, Türen, Rollläden, Bodenbeläge etc.)

Lage

Ruhige, grüne und zentrale Lage in Oberursel, die Wohnung befindet sich in einer kleinen Querstraße der Adenauerallee
Bahnhof Oberursel unmittelbar erreichbar
Fußgängerzone, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten etc. fußläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
141,62 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Familie Astor

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