ohne-makler

Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im schönen Kettwig

Moselstraße 23, 45219 Essen (Kettwig) – Nordrhein-Westfalen
199.900 €
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Renovierte Wohlfühlwohnung mit Balkon – sofort einziehen und zuhause ankommen

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben.
Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser liebevoll renovierten Wohnung, die modernes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung auf besondere Weise miteinander verbindet.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die frisch renovierten Räume wirken einladend und harmonisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Fernab vom hektischen Alltag genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. So verbinden sich Ruhe und Urbanität auf ideale Weise.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt in ein neues Zuhause einziehen möchten. Koffer packen, ankommen und wohlfühlen – mehr ist hier nicht nötig.

Highlights auf einen Blick

* Frisch renovierte Wohnung
* Sofort bezugsfertig
* Heller und freundlicher Wohnbereich
* Gemütlicher Balkon mit ruhiger Atmosphäre
* Sehr ruhige Wohnlage
* Gleichzeitig hervorragend angebunden
* Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV schnell erreichbar
* Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl begeistern.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.033 €
Gesamtkosten
ca. 215.933 €
Hausgeld mtl.
236 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 12.994 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 801€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
350m
Gesundheit
750m
Sport
450m
Gastronomie
350m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
1.0km
Einkaufen
350m
ÖPNV
250m
Nachtleben
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
135,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Daniel Koch

Telefon: 0151 42314268