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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in zentraler Lage von Mönchengladbach

Leibnizstraße 40, 41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach und bietet auf ca. 60 m² ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt – perfekt auch für Homeoffice.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie moderne Fliesen in zeitlosem Design.

Großformatige Fliesen und moderne Bodenbeläge sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Rollläden sowie isolierverglaste Kunststofffenster bieten zusätzlichen Komfort.

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-458502
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.520 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Wohnqualität und Mobilität.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Gastronomie
250m
ÖPNV
100m
Sport
200m
Nachtleben
150m
Kultur
500m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
100m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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