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2-Zimmer-Neubau in Potsdam Nördliche Innenstadt

Jägerstraße 23A, 14467 Potsdam (Innenstadt) – Brandenburg
412.100 €
2
Zimmer
63,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer Neubau-Wohnung in Potsdam, Nördliche Innenstadt, bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das Fertigstellungsjahr 2018 unterstreicht den neuwertigen Zustand. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.

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Objekt-Nr
OM-458481
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
412.100 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.520 €
Gesamtkosten
ca. 444.620 €
Hausgeld mtl.
315 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 412.100 €
Grunderwerbsteuer 26.787 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,86%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

In allen Wohnräumen und Fluren wurde Gewerbe-Laminat verlegt. Dieses Material ist überdurchschnittlich strapazierfähig.

Lage

Die Nördliche Innenstadt in Potsdam zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S7 sowie den Buslinien 605 und 606. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere und angenehme Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Senioren attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
150m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
83,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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