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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Garten in Lank-Latum

Nierster Str. 14a, 40668 Meerbusch (Lank-Latum) – Nordrhein-Westfalen
1.245 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und eine attraktive Kombination aus Terrasse, privatem Garten und ruhiger Lage.

Sie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld garantiert.

Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, die alle zentral über die Diele erreichbar sind. Dadurch entsteht eine klare, praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Highlight:
Die Südterrasse mit eigenem Garten bietet ideale Bedingungen für Entspannung und sonnige Stunden im Freien.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458435
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.245 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.

Umfang der Sanierung:
- Neue Elektrik & Sanitär
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Neue Fenster
- Hochwertige Böden
- Neue Türen & Zargen
- Neue Heizkörper
- Hochwertige Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Lank Latum, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile von Meerbusch – geprägt durch ruhiges Wohnen, viel Grün und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Düsseldorf.

Perfekte Kombination aus Ruhe & Stadtnähe:
Düsseldorf Innenstadt: ca. 20–25 Minuten mit dem Auto

Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler.

Lage-Check

Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Gastronomie
500m
Kultur
450m
Einkaufen
150m
Natur
300m
Nachtleben
450m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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