- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Rhein-Kreis Neuss
- Meerbusch
- Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Garten in Lank-Latum
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458435/
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Garten in Lank-Latum
Nierster Str. 14a, 40668 Meerbusch (Lank-Latum) – Nordrhein-WestfalenDiese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und eine attraktive Kombination aus Terrasse, privatem Garten und ruhiger Lage.
Sie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld garantiert.
Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, die alle zentral über die Diele erreichbar sind. Dadurch entsteht eine klare, praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Highlight:
Die Südterrasse mit eigenem Garten bietet ideale Bedingungen für Entspannung und sonnige Stunden im Freien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-458435
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.245 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
230 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Umfang der Sanierung:
- Neue Elektrik & Sanitär
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Neue Fenster
- Hochwertige Böden
- Neue Türen & Zargen
- Neue Heizkörper
- Hochwertige Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Lank Latum, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile von Meerbusch – geprägt durch ruhiges Wohnen, viel Grün und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Düsseldorf.
Perfekte Kombination aus Ruhe & Stadtnähe:
Düsseldorf Innenstadt: ca. 20–25 Minuten mit dem Auto
Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
90,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458435/