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Dachgeschoss Neubau A+ mit Loggia, FBH, EBK, Wallbox möglich, Heizkosten inklusive

Dorfstr. 22, 24790 Schacht-Audorf – Schleswig-Holstein
1.135 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es handelt sich um zwei neu errichtete Dachgeschosswohnung in einer der Toplagen von Schacht-Audorf. Die Loggia lädt zum verweilen ein. Der Wohn-Essbereich ist mit einer neuen Nobilia Einbauküche ausgestattet und hat einen besonderen Wohncharme durch die fast 3m hohe Decke. An das großzügige Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer. Das Bad wird mit weißen Wandfliesen versehen sowie grauen Bodenfliesen. Fotos von einem Beispielbad in der Galerie. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Über steigende Heizkosten brauchen Sie sich in Zukunft keine Sorgen mehr zu machen, denn diese sind in dem Mietpreis bereits inbegriffen (werden vom Vermieter übernommen).

Geplant ist die Stellplätze mit Elektroinfrastruktur auszustatten, so dass eine Wallbox für ein Elektroauto installiert werden kann.

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Objekt-Nr
OM-458410
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.135 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
155 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neubau
- Fußbodenheizung
- neue Küche
- KEINE zusätzlichen HEIZKOSTEN
- Loggia
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz auf dem Grundstück (optional mit Wallbox für E-Auto)
- Garage optional (95€/Monat)

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone, absolut zentral in Schacht-Audorf.
Die Infrastruktur vor Ort ist optimal, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke etc.) sind fußläufig erreichbar, eine Kita sowie Grundschule befinden sich in der selben Straße. Ein Auto ist somit nicht zwingend erforderlich.

Zu Schacht-Audorf
Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernförde.

Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort für Jung und Alt geworden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege – nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal – sowie ein Badesee laden zur Naherholung ein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
50m
Natur
350m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Kultur
400m
Gastronomie
150m
ÖPNV
100m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
12,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte teilen Sie mir in der Anfrage mit, wie viele Personen/Tiere einziehen möchten. Ein paar Stichpunkte zur beruflichen Tätigkeit wären auch klasse.

Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt 1290€

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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