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Helle 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand ab Oktober

Hubertushöhe 10, 65812 Bad Soden am Taunus – Hessen
1.238 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( Hubertushöhe 10 ) in einer der begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis: direkt am Waldrand von Bad Soden am Taunus.
Die Wohnung wird vor Einzug frisch renoviert und in einem top gepflegten Zustand übergeben. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine helle Fensterfront mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz, das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.

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Objekt-Nr
OM-458309
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.238 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.714 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, überdachter Balkon, eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Wäschekeller, Zentralheizung, komplett gefliest.

Lage

Bad Soden am Taunus liegt im Herzen des Taunus und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage, ist aber dennoch bestens angebunden: Bus direkt vor der Tür, S-Bahn-Anschluss in ca. 15 Minuten, B8 und A66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig vorhanden.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
550m
Einkaufen
200m
Sport
750m
Gesundheit
1.3km
Gastronomie
700m
Kultur
2.0km
ÖPNV
100m
Nachtleben
1.0km

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
156,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung wird nach Auszug der aktuellen Mieter vollständig renoviert. Einzug ab Oktober 2026. Wir legen Wert auf eine langfristige, vertrauensvolle Vermietung. Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Ihrer Situation.
Kaltmiete: 1.238 €
Nebenkosten: ca. 300€
Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.714 €)

Die Wohnung wird nach Auszug der aktuellen Mieter vollständig renoviert und ab dem 01.10.2026 bezugsfertig übergeben.

Besichtigungster­mine können bereits ab dem 07.09.2026 vereinbart werden. Die Vorabprüfung der Mietanfragen erfolgt ab sofort. Gerne freuen wir uns daher bereits jetzt über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer aktuellen Wohnsituation.

Wir legen Wert auf eine langfristige und vertrauensvolle Vermietung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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