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Haus auf uneinsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand

28257 Bremen (Borgfeld)
750.000 €
8
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Großzügiger Bungalow in bester Lage von Bremen-Borgfeld – Wohnen mit viel Platz und großem Grundstück
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Borgfeld befindet sich dieser großzügige Bungalow mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von zu Hause.
Auf insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus ideal für größere Familien oder Gäste. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und einen schönen Blick ins Grüne.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und schafft eine idyllische, naturnahe Atmosphäre. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines einzigartigen Gartens oder Rückzugsortes im Grünen.
Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Dadurch eröffnet sich großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte in einer der besten Lagen Borgfelds.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Highlights der Immobilie:
•großzügiger Bungalow in bester Lage von Borgfeld
•8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•2 Badezimmer
•weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand
•helle und freundliche Wohnräume
•ruhige und familienfreundliche Umgebung
•renovierungs- / sanierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
•weiter­e Ausbaumöglichkeiten
•ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
•gute Infrastruktur und schnelle Anbindung
Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen und eine Immobilie mit viel Potenzial individuell gestalten möchten.

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Objekt-Nr
OM-458304
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.997 €
Gesamtkosten
ca. 800.997 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 41.250 € (5,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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