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Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK, Garage und Wallbox

63457 Hanau (Großauheim) – Hessen
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zwischen 2016 und 2018 kernsanierte Wohnung eines zweistöckigen Hauses. Die Wohnung besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung mit besonderer Raumhöhe von 2,85 m und gehobener Innenausstattung. Es stehen 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, separater Keller und Waschküche zur Verfügung. Zur Naherholung dienen naheliegend auch die weitläufigen Mainwiesen und der Stadtwald.
Für Ihr Auto können sie die neu errichtete Garage inkl. 11 kW Elektro-Ladestation nutzen. Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt.

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Objekt-Nr
OM-458297
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.190 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses vorzugsweise für Singles und Paare geeignet.
Bei dieser Immobilie sind sie richtig, wenn sie Neubauprojekte als zu unpersönlich empfinden, aber nicht auf eine moderne Ausstattung verzichten wollen.

Besonderheiten:
- offene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m für ein besonderes Raumgefühl
- Einbauküche inklusive
- Garagenplatz mit 11 kW-Wallbox
- elektrische Rollläden
- ruhige Umgebung
- moderne energetische Sanierung

Lage

In der Stadt und doch im Grünen. Hanau-Großauheim ist der zweitgrösste Stadtteil der hessischen Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis, mit etwa 12.500 Einwohnern. Er befindet sich im Osten von Hanau und zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Großauheim liegt am Ufer des Mains und bietet somit eine malerische Flusslandschaft.
Fussläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59 und die Autobahnzufahrten zu A3, A45, A61. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, KiTas, ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Qerimi