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Mehrfamilienhaus direkt am Hauptbahnhof Aschaffenburg

Erthalstraße 18, 63739 Aschaffen (Aschaffenburg) – Bayern
5.390.000 €
1.017 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-458229
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
5.390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 249.134 €
Gesamtkosten
ca. 5.639.134 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 5.390.000 €
Grunderwerbsteuer 188.650 € (3,50%)
Notarkosten 40.092 € (0,74%)
Grundbucheintrag 20.392 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Gewerbefläche
673 m²
Gesamtfläche
1690 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
245000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
245000 €
Anzahl der Einheiten
23
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
50m
ÖPNV
100m
Gesundheit
50m
Sport
200m
Nachtleben
50m
Natur
150m
Kinderfreundlich
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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